Как оформить ипотеку в Сбербанке, предоставив 2 документа

Иметь свое жилье для многих жителей России — мечта. Но не каждый человек, а тем более молодая семья, могут приобрести свою жилплощадь. Поэтому многие в наше время оформляют ипотеку. В этой статье будут рассмотрены все вопросы (условия взятия, перечень документов, оплата кредита), касающиеся оформления и получения ипотеки в Сбербанке.

Условия ипотеки

Ипотека, которая предоставляется Сбербанком, представляет собой кредитную сделку. Характерной ее чертой является тот факт, что подобная сделка не терпит никаких изменений на протяжении всего периода. Ее условия остаются неизменными из года в год. Это очень выгодный параметр для заемщика. В результате получение ипотеки в Сбербанке считается самой выгодной сделкой такого плана для граждан России. Этот вывод имеет подтверждение в конкретных цифрах. Взять ипотечный кредит выгодно еще и по тому, что этот банк предоставляет процентную ставку в 10,5 %, что в свою очередь, является очень привлекательным условием.

Сегодня среди различных вариантов выдачи ипотечного кредита набирает популярность получение займов, которые выдаются населению на основании предоставлении ими всего двух документов. Два этих необходимых документа должны удостоверять личность заемщиков. В таком случае отпадает нужда предоставлять ранее нужные документы: справки, подтверждающие доход, трудовые книжки (копии) и т.д.

Теперь нужные документы практически всегда находятся с человеком, что значительно упрощает процедуру оформления кредитного займа. Чтобы осуществить кредитование останется только написать соответствующее заявление и подать его в банк.

Такое положение вещей стало выгодно для следующих категорий граждан:

  • лицам, работающим неофициально или имеющим другие неофициальные пути получения дохода;
  • людям, которые не хотят тратить время на сбор полного пакета документации;
  • лицам, работающим или имеющим регистрацию в другом регионе страны;
  • граждане, которых отказываются кредитовать в связи с наличием плохой кредитной истории.

Исходя из такого положения вещей, банкам пришлось ужесточить условия для получения ипотеки. Это делается для того, чтобы снизить риск, который естественным образом возникает при предоставлении неполной информации заемщиком касательно его платежеспособности.

Следует знать, что наиболее низкий процент выданного кредита по годовой ставке предлагается Сбербанком в рамках проведения акции. Под условия акции подпадают молодые семьи, в которых супруги выступают в роли созаемщиков и имеют возраст меньше 35 лет.

В связи с этим нужный вид займа предоставляется на более короткий срок и требуется более внушительный по размеру первоначальный взнос, а процентная ставка может быть увеличена. Получить нужный вариант займа вполне доступно в одном из крупнейших банков страны – в Сбербанке. Здесь такая ипотека рассматривается как специальное предложение.

Ипотека в Сбербанке имеет следующие условия для ее получения:

  1. первоначальный взнос. Он составляет от 50 процентов. Исключением является только оформление займа по специальной программе «Ипотека плюс материнский капитал». В качестве залога используются средства, выдаваемые в качестве материнского капитала;
  2. выдача займа происходит только в рублях;
  3. максимально допустимый период, на который выдается кредит, составляет 30 лет;
  4. минимальный объем займа — 45 000 рублей, а максимальная сумма — 8 млн. рублей (в некоторых регионах – в Санкт-Петербурге и в Москве данная сумма практически в два раза больше);
  5. отсутствуют комиссионные взносы за проведение процедуры оформления займа, а также за досрочное его погашение;
  6. кредит обеспечивается за счет оформления залога на приобретаемую недвижимость, а также на право требования;
  7. число созаемщиков может составлять до трех человек;
  8. зарплатные клиенты и молодые семьи имеют право получения льготных условий.

Помимо этого, банк имеет определенные требования к самим заемщикам. К ним предъявляются следующие требования:

  • наличие российского гражданства и регистрации;Штамп постоянной прописки фото
  • общий стаж работы не менее одного года (полные 12 календарных месяцев) за прошедшие пять лет;
  • страхование жизни;Договор страхования от несчастных случаев Договор страхования от несчастных случаев часть 2
  • минимальный возраст, который должен достичь заемщик, составляет 21 год;
  • на момент погашения займа возраст заемщика должен быть до 65 лет.

При соблюдении человеком всех условий, необходимых для оформления ипотеки, он, чтобы получить кредит, должен совершить следующие действия:

Бесплатная консультация

  1. написать заявление;
  2. подготовить необходимый пакет документации;
  3. передать пакет сотрудникам любого отделения Сбербанка;
  4. после положительного ответа — доставить дополнительные документы, касающиеся объекта займа;
  5. заключение договора и последующее страхование залогового объекта;
  6. поучение банковских денежных средств.

Оформлением ипотечного кредита можно заниматься самостоятельно или воспользоваться услугами специализированных агентств, работающих с недвижимостью.

Учитывая вышесказанное, оформить ипотечный кредит в Сбербанке может любое физическое лицо в случае соответствия минимальным критериям, в отличие от других банковских организаций, где выдача подобного рода займа осуществляется на более жестких условиях.

Документы

Чтобы оформить ипотеку, заемщику нужно предъявить банку следующие документы:

  • заявление;Заявление-анкета на получение кредита
  • главный документ, который удостоверяет личность — паспорт, в котором имеется регистрационная отместка;
  • любой иной документ, правомочный удостоверять личность: удостоверение сотрудника федерального органа власти, водительское удостоверение, военный билет, удостоверение военнослужащего, загранпаспорт, страховое свидетельство (зеленая карта).Военный билет гражданина России

После того, как банк удовлетворит заявку, необходимо будет предоставить следующую документацию:

  1. документы по кредитуемой недвижимости на объект залога. Происходит оформление под залог другого объекта недвижимости. Предоставляются в течение 120 дней с момента принятия решения о кредитовании;
  2. справка, подтверждающая уплату первоначального взноса.

Предъявив всю необходимую документацию, банк совершит все нужные манипуляции по дальнейшему оформлению кредита.

Оплата кредита

Выдача кредита осуществляется после истечение срока от 3 до 10 дней после подачи нужной документации. Вся сумма займа выплачивается единовременно.

Процедура погашения кредита имеет определенный порядок. Оплата выданного кредита происходит по аннуитетной системе, которая предполагает внесение равных по размерам сумм в течение всего кредитного периода.Пустой бланк закладной фото

Если был просрочен ежемесячный платеж, тогда банком назначается пеня в размере процента от суммы неоплаченного платежа. Начисление идет за каждый просроченный день. Стоит отметить, что минимальный размер для досрочного погашения займа неограничен. При этом комиссионные изъятия за подобного рода процедуру не берутся.

Если кредит был погашен несвоевременно, тогда заемщик должен заплатить неустойку. Она составляет 20 процентов годовых. Расчет ведется от суммы просроченного платежа. Отсчет начинается с момента даты просрочки, которая следует за датой наступления обязательств, установленной договором, включительно по дату оплаты просроченной задолженности.

Кроме этого, возможны определенные налоговые вычеты. Они распространяются на процентную сумму, которая была уплачена по целевому займу на ипотеку. Сумма вычетов может составлять около 13% от размера всех выплаченных заемщиков процентов.

Кредит по ипотеке на сегодняшний день — это вполне реализуемая возможность для молодых семей приобрести жилье по выгодным для себя условиям. Главное четко следовать установленным предписаниям и избегать просрочек платежей.

Видео «Понижение процентных ставок на ипотеку в Сбербанке»

На записи рассказывают о том, что в марте 2016 года стартовала программа субсидирования процентных ставок. В Сбербанке можно взять ипотечный кредит под 11,9 % годовых. Подробнее об этом в сюжете.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Нужны срочно деньги?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.